Бесплатная консультация юриста по телефону: Москва и обл. 8 (499) 350-80-24 СПб и обл. 8 (812) 627-15-60
Звонок по всей России 8 (499) 350-80-24
≡
  • Бизнес
  • Ведение ИП
  • Кадры
  • Открытие ИП
  • Проверки и штрафы
ИП » Открытие ИП » ОКВЭД

Регистрация агентства и оказание ИП по коду ОКВЭД риэлтерских услуг

В настоящее время многие ИП оказывают риэлтерские услуги населению. В подобной ситуации при подаче заявления в налоговую на регистрацию фирмы бизнесмен указывает такой код ОКВЭД, как риэлтерские услуги. При регистрации риэлтерского агентства ИП подаёт 2-е заявление в налоговую — о переходе на упрощённую налоговую систему (УСН).
ОКВЭД риэлтерских услуг

Риэлтер считается юрлицом или индивидуальным предпринимателем без образования юрлица, который оказывает населению или компаниям риэлтерские услуги. Риэлтерские услуги - комплекс мероприятий по подготовке и осуществлении перехода права собственности или пользования недвижимым имуществом, а именно:

  1. предоставление такой юридической помощи, как продажа или передача в аренду (наём) недвижимости, которым гражданин может свободно распоряжаться;
  2. предоставление юридической помощи клиенту по покупке или аренде дома, квартиры;
  3. консультация клиента по вопросам, которые касаются покупки, продажи, управлению и других действий с недвижимостью.

ИП работает риэлтером на основании возмездного договора, который он заключает с клиентом фирмы.

В подобной ситуации бизнесмен указывает такие коды ОКВЭД:

  • 31 - Заключение сделок и договоров, которые касаются недвижимости;
  • 32 – Деятельность по управлению недвижимым имуществом;
  • 20 - Осуществление вспомогательной деятельности — страхование и негосударственное пенсионное обеспечение;
  • 84 - Осуществление иного риэлтерского сопровождения клиентов.

При регистрации риэлтерской фирмы ИП обязан указать в заявлении на постановку на учёт код ОКВЭД. Ведь предоставление такой юридической помощи является тем видом деятельности, на ведение которого ИП нужно получить лицензию.

Содержание

  • 1 Проведение различных операций с недвижимым имуществом
  • 2 Деятельность по управлению недвижимостью
  • 3 Иная деятельность ИП
  • 4 Оказание иных услуг

Проведение различных операций с недвижимым имуществом

Код ОКВЭД: 70.31 - Проведение операций с недвижимостью.

В эту группировку ОКВЭД входит:

  • 31.1 - Оказание юридического сопровождения в качестве посредника при приобретении, продаже и аренде квартиры, дома;
  • 31.11 - Консультация риеэлтора при покупке, продаже и аренде квартир, частных домов и иных помещений;
  • 31.12 – Осуществление юридического сопровождения в качестве посредника при купле-продаже и аренде зданий и других нежилых помещений;
  • 31.2 - Юридическое сопровождение риэлтера при оценке недвижимости;
  • 31.21 - Осуществление юридической помощи в качестве посредника при оценке коттеджей, квартир и иных жилых помещений;
  • 31.22 - Юридическое сопровождение риэлтера при оценке сооружений и других нежилых помещений.

Если ИП предоставляет риэлтерские услуги физлицам и принимает от них наличку, то независимо от вида используемой налоговой системы, бизнесмен может выдавать клиентам вместо чеков с контрольно-кассовой техники (ККТ) бланки строгой отчётности (БСО).

Однако если бизнесмен оказывает подобную помощь юрлицам - организациям, то в подобной ситуации ИП должен использовать ККТ.
При безналичном приёме оплаты (банковские карточки VISA и др.) ни ККТ, ни БСО не используют.

Проведение различных операций с недвижимым имуществом

Деятельность по управлению недвижимостью

Код ОКВЭД: 70.32 - Осуществление управления недвижимым имуществом.

В это кодовое наименование ОКВЭД входит:

  • 32.1 - Осуществление управления жилым фондом, которое касается использования квартир и иных помещений;
  • 32.2 - Осуществление управления нежилым фондом — контроль за эксплуатацией зданий и сооружений и других нежилых помещений;
  • 32.3 - Проведение учёта и техинвентаризации недвижимости.

Иная деятельность ИП

Код ОКВЭД: 67.20 - Иная деятельность в области страхования.

В подобную группировку входит:

  • 20.1 - Оказание юридической помощи населению и предприятиям агентами по страхованию;
  • 20.2 - Проведение расчёта убытков и рисков;
  • 20.3 - Расчёт показателей страховой вероятности;
  • 20.9 - Оказание иной помощи по страхованию, кроме соцобеспечения и др.

ОКВЭД риэлтерских услуг

Оказание иных услуг

Код ОКВЭД: 74.84 - Оказание иной юридической помощи.

В эту группировку входит:

  1. проведение взыскания долгов и оценки платёжеспособности ИП или предприятия в связи с ухудшением или улучшением его финансового положения;
  2. оказание юридической помощи в качестве посредника при осуществлении покупки и продажи малых или не самых крупных негосударственных компаний;
  3. проведение стоимостной оценки, которая не связана с недвижимостью или страховой деятельностью;
  4. создание моделей товаров из текстиля, одежды, ювелирных украшений, мебели и предметов личного применения;
  5. выпуск премиальных марок (купонов), с помощью применения которых клиент может получить различные скидки на товары компании ИП;
  6. организация выставочных мероприятий, ярмарки и др.;
  7. оформление дизайна выставочных стендов;
  8. участие агентов и фирм ИП в кино, постановочных спектаклях в театре, развлекательных и других мероприятиях;
  9. подтверждение агентами и агентствами авторского права на тот или иной предмет, выдача патентов и лицензий.

В эту группировку не входит:

  • изготовление и выдача кредитных карточек;
  • создание проектов производственных зданий и сооружений;
  • проведение расклейки рекламы.

Предоставление бизнесменом риэлтерских услуг различным компаниям и населению происходит на основании заключённых между сторонами договоров. Согласно ст. 420 ГК РФ договор является соглашением 2 и более лиц, в котором чётко прописаны условия установления, изменения или прекращения прав и обязанностей сторон.

В подобной ситуации ИП заключает с клиентами такие договоры:

  • договор по возмездному оказанию услуг (гл. 39 ГК РФ);
  • агентский договор (гл. 52 ГК РФ).

Каждый из этих договоров имеет свои преимущества и недостатки.

  • Автор: ipmaster
  • Распечатать
Оцените статью:
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(5 голосов, среднее: 4 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Похожие записи:

Похожие записи не найдены.

Навигация

  • Бизнес
    • Деньги на развитие
    • Идеи для бизнеса
    • Развитие бизнеса
  • Ведение ИП
    • ЕГРИП
    • Зарплата
    • ИНН
    • Касса
    • Патент
  • Кадры
    • Больничные
    • Декрет
    • Увольнение
  • Открытие ИП
    • Закрытие
    • ОКВЭД
    • Регистрация
  • Проверки и штрафы
  • Вопросы

Наша группа

  • Реклама
  • Карта сайта