Что такое лизинг простыми словами
В условиях мировой экономики современного периода рождаются новые термины, понятия и явления. Для многих людей слово «лизинг» представляет собой что-то таинственное из области экономических заморочек, которые могут понять только узкие специалисты. А между тем, определить что такое лизинг простыми словами можно, сравнив его с арендой. Только объектами такой аренды обычно являются здания, транспорт, оборудование и даже целые предприятия.
Общее описание
Если подойти с другой точки зрения, то это явление можно назвать ещё и одним из вариантов кредитования. Ведь кредит — это передача денег в долг с выплатой частями, по графику и с процентами.
При лизинге человек или организация заключают договор о пользовании каким-либо объектом с выплатой определённых сумм. Если лизинг долгосрочный, то после окончания договора стоимость объекта становится очень низкой, что даёт основание владельцу данного объекта передать его в собственность пользователя. При такой схеме лизинг приобретает все признаки кредита.
Принципиальные отличия лизинга заключаются в запрете на объекты. Законы Российской федерации разрешают сдавать земельные участки в аренду или покупать их в кредит. Однако Гражданским кодексом и специальным ФЗ о финансовой аренде запрещено делать объектом лизинга любые земельные участки. Это связано с тем, что лизинг часто носит международный характер, а продавать землю иностранцам у нас запрещено.
Каким бывает лизинг
Это явление принято делить на две части — финансовый и оперативный лизинг. С формальной точки зрения, их отличия заключаются только в сроках.
При финансовом лизинге договор заключается на срок, практически равный времени полезного использования объекта. При оперативном варианте сделка носит краткосрочный характер. Однако при финансовом лизинге человек после его окончания может получить имущество в собственность, а при оперативном объект придётся выкупать по остаточной цене.
Эта разница даёт основание истинным лизингом считать только его финансовый вариант. Всё остальное представляет собой лишь аренду.
Выгода лизингового соглашения зависит от условий договора. Чем больше срок финансовой аренды объекта, тем подробней нужно просчитывать и описывать условия. Обычно в договоре большое внимание уделяется срокам аренды, стоимости объекта и ставке удорожания. Последнее понятие представляет собой подход к расчёту регулярных платежей.
Что такое лизинг автомобиля
В последнее время всё больше людей покупают автомобиль в лизинг
В последнее время люди всё чаще стали приобретать в лизинг автомобили: как новые, так и с пробегом. Для физических лиц это выгодно, поскольку:
- лизинговый договор не зависит от политики банков, его условия обычно мягче;
- некоторые лизингодатели поощряют своих потенциальных контрагентов с помощью уменьшающихся со временем платежей;
- не все могут получить кредит (отсутствие официальных доходов, возраст);
- автомобиль всё время действия договора находится в собственности лизингодателя (он оплачивает налоги и ОСАГО).
Впрочем, автомобиль, приобретённый по целевому кредиту, находится в залоге, то есть при невыплате кредита он станет собственностью банка. Этот факт повышает привлекательность лизинга.
Таким образом, лизинг является экономическим инструментом, позволяющим сторонам сделки маневрировать в условиях постоянно меняющихся реалий нашего времени. Для осуществления правильного манёвра и необходимы знания терминов, понятий и явлений.